इतने सालों बाद किराएदार को हो जाएगा मकान, Supreme court ने दिया बड़ा फैसला rent property rules

Yojana Newz, New Delhi, Supreme court : जमीन से जुड़े मामलों पर अक्सर हाई कोर्ट और सुप्रीम कोर्ट में सुनवाई होती रहती है, अभी हाल ही में सुप्रीम कोर्ट ने निजी जमीन पर कब्जा करने को लेकर एक अहम फैसला सुनाया। सुप्रीम कोर्ट के इस फैसले ने जमीन पर प्रतिकूल कब्जे के सिद्धांत को स्पष्ट किया, जो मकान मालिकों के हितों को प्रभावित कर सकता है।

किराएदार को मिलेगा कानूनी मालिकाना हक -

उच्चतम न्यायालय ने फैसला सुनाते हुए कहा कि यदि कोई व्यक्ति किसी निजी जमीन पर लगातार 12 वर्ष या उससे अधिक समय से कब्जा जमाए हुए हैं और उस पर संपत्ति के वास्तविक मालिक द्वारा कोई आपत्ति नहीं जताई जाती है वह उस संपत्ति का मालिक होने का दावा कर सकता है और उस कब्जा करने वाले को कानूनन मालिकाना हक दिया जा सकता है। वहीं अगर कोई किरायेदार एक ही मकान में लगातार 12 सालों से रह रहा है तो वह भी उस पर मालिकाना हक जाता सकता है। सुप्रीम कोर्ट के इस फैसले से उन मकान मालिकों को बड़ा झटका लग सकता है जो अपने मकान में किराएदार रखते हैं।

12 साल से ज्यादा कब्जा होने पर मिलेगा मालिकाना हक -

बता दे सुप्रीम कोर्ट का यह फैसला सिर्फ निजी संपत्तियों पर ही नहीं बल्कि सरकारी संपत्ति पर भी लागू होता है, हालांकि उसके लिए समय अवधि अलग है। सरकारी संपत्ति पर लगातार 30 वर्ष से उससे अधिक समय से कब्जा किए हुए व्यक्ति अपना मालिकाना हक पेश कर सकते हैं, जबकि निजी संपत्ति पर यह अवधि केवल 12 वर्ष की ही है। मकान मालिकों को यह सावधानियां बरतने की सलाह दी गई है कि वह अपने मकान पर ज्यादा लंबे समय तक एक ही किराएदार को न रखें और समय-समय पर अपनी संपत्ति का निरीक्षण करते रहें, साथ ही किराएदारों से मिलने वाली किराए की रसीद और बिजली का बिल संभाल कर रखें।

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